Главная » Статьи » Экономика и бизнес » Росреестр |
Статья 222 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что правообладатель участка с расположенной на нем постройкой вправе оформить право собственности на нее, если соблюдены одновременно следующие условия: - право на строительство на земельном участке подтверждается документами; - соблюдаются правила землепользования, застройки и другие обязательные требования; - постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу такого нарушения. Зачастую граждане, не получая никаких документов, пристраивают к своим жилым домам жилые (нежилые) помещения, после чего обращаются за регистрацией прав на объект с учетом самовольно возведенных пристроек. При проведении государственной регистрации государственный регистратор в порядке внутриведомственного взаимодействия запрашивает в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю кадастровый паспорт на объект недвижимости. В случае указания в кадастровом паспорте самовольных пристроев, на которые отсутствует правоустанавливающий документ, данное обстоятельство является основанием для приостановления, и, впоследствии, для отказа в государственной регистрации. Управление Росреестра по Алтайскому краю рекомендует заявителям следующее: прежде чем начинать строительство или реконструкцию объекта необходимо получить соответствующее разрешение в органах местной власти. Если все-таки самовольные площади возведены, то заявителю необходимо привести в соответствие площади в техническом и правоустанавливающем документе (во внесудебном или в судебном порядке), и только после этого обращаться за регистрацией права собственности. Напоминаем также, что срок государственной регистрации прав на территории Алтайского края составляет 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – 3 рабочих дня. И.С. Майдурова, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Алтайскому краю | |
Категория: Росреестр | Добавил: mokinkom0904 (06.12.2016) | |
Просмотров: 788 |